Налоговый вычет при покупке квартиры в 2026 году
Что такое налоговый вычет
Имущественный налоговый вычет — это возможность вернуть 13% от стоимости купленной квартиры (но не более 260 000 рублей). Если квартира куплена в ипотеку, можно дополнительно вернуть до 390 000 рублей с уплаченных процентов.
Кто имеет право
- Граждане РФ, платящие НДФЛ по ставке 13%
- Пенсионеры могут получить вычет за 3 года до выхода на пенсию
- Супруги могут распределить вычет между собой
Размер вычета
- За стоимость квартиры: максимум 2 000 000 руб. → возврат до 260 000 руб.
- За проценты по ипотеке: максимум 3 000 000 руб. → возврат до 390 000 руб.
- Итого: до 650 000 рублей
Документы для оформления
- Декларация 3-НДФЛ
- Договор купли-продажи или ДДУ
- Акт приёма-передачи
- Свидетельство о праве собственности / выписка из ЕГРН
- Платёжные документы (расписки, чеки, выписки)
- Справка 2-НДФЛ от работодателя
- Заявление на возврат налога
Способы получения
Через ФНС: подать декларацию после окончания календарного года — вся сумма возвращается одной выплатой.
Через работодателя: не ждать окончания года — ежемесячно получать зарплату без удержания НДФЛ.
Важные изменения 2026 года
С 2026 года упрощён порядок получения вычета через личный кабинет налогоплательщика. Большинство документов ФНС получает автоматически от Росреестра. Срок проверки декларации сокращён до 15 дней.