Ипотека в 2026 году: ставки, условия, программы

Текущая ситуация на рынке ипотеки

Июнь 2026 года: ключевая ставка ЦБ РФ — 18% годовых. Рыночные ставки по ипотеке — 19–21%. Однако действуют льготные программы, позволяющие взять кредит под 6–8%.

Льготные программы

Семейная ипотека

• Ставка: 6% годовых
• Максимальная сумма: 12 млн руб. для Москвы и МО
• Первоначальный взнос: от 20%
• Условие: семья с ребёнком до 6 лет или ребёнком-инвалидом

IT-ипотека

• Ставка: 5% годовых
• Максимальная сумма: 9 млн руб.
• Первоначальный взнос: от 15%
• Условие: работа в IT-компании (аккредитованной Минцифры)

Рыночные программы

Для тех, кто не подходит под льготные категории:

• Сбербанк: от 19,4% на новостройки
• ВТБ: от 19,8% на вторичное жильё
• Альфа-Банк: от 20,1%

Советы по выбору ипотеки

• Сравнивайте не только ставку, но и полную стоимость кредита
• Проверьте возможность досрочного погашения без комиссии
• Учитывайте страховку — она может добавить 1-2% к эффективной ставке
• Для новостроек проверьте аккредитацию ЖК в банке

Нужна консультация по ипотеке? Звоните: +7 (495) 741-94-00